Familienwohnsitz mit zwei Wohneinheiten und schönem Garten - 2700 Wiener Neustadt

Expose

Basis Informationen:

  • 275
  • AUT / Niederösterreich
  • 2700, Wiener Neustadt
  • Wiener Neustadt ist Behördenstadt, Verwaltungsmittelpunkt, Verkehrsknotenpunkt von Eisenbahnen, Autobahnen und Schnellstraßen sowie zweitgrößte Einkaufsstadt des Bundeslandes, ferner größte Schulstadt Niederösterreichs und Garnisonsstadt. Die „Allzeit Getreue“ hat sich durch gezielte Investitionen in die verschiedensten Bereiche in den letzten Jahrzehnten von einer grauen Industriestadt zu einem modernen Mittelpunkt für das südliche Niederösterreich - und auch das nördliche Burgenland - entwickelt. Die Stadt hegt und pflegt ihre Geschichte, ruht sich aber nicht auf dem Vergangenen aus, sondern hat den Blick immer auf die Zukunft gerichtet, denn gerade hier gilt „Stillstand bedeutet Rückschritt“. So ist Wiener Neustadt heute eine liebens-und lebenswerte Stadt, was sowohl die Gäste als auch die Bewohner der Stadt immer wieder lobend erwähnen.
  • Haus
  • Zweifamilienhaus
  • NEUBAU
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Ihre Ansprechperson

  • Martin Kristaloczi
  • m.kristaloczi@kms-immo.at
  • +43 1 600 48 06 13

Fläche:

  • 313.77 m²
  • 568 m²
  • 186.47 m²
  • 127.3 m²
  • 35.3 m²

Anzahl Raume:

  • 3
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Garage, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Südostbalkon / -terrasse, Gartennutzung, Wellnessbereich, Walmdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Grillstelle

Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Energieausweis

  • 103.8 kWh/m²a (class D)
  • 1.58 (class C)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage neben dem Wiener Neustädter Kanal.  Das Haus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 186m² auf und befindet sich in vollmöbliertem Zustand. Das Haus wurde im Jahre 2002 errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 zu einer selbstständigen Wohneinheit ausgebaut. Diese Wohneinheit kann über das Erdgeschoss wieder mitgenutzt werden um die Wohnfläche zu erweitern oder auch weiterhin separat. Das Objekt ist voll unterkellert und mit Garage. Im Kellergeschoss sind weitere Räumlichkeiten ausgebaut und bieten verschiedenste Möglichkeiten. (Gästezimmer, Büro, Fitnessraum, Sauna usw.) Weiters ist ein gepflegter Garten inkl. eines gemauerten Swimmingpools vorhanden.  

Zu den Räumlichkeiten:

EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche - Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Schrankraum, Kinderzimmer  

DG: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum, (2 Kinderzimmer)

Keller: große Garage für zwei Autos, Technik- Heizraum, 2 zusätzliche große Räume, Bad, WC, (Sauna, Solarium)

 

 

 

 

Alle weiteren Details werden bei konkretem Interesse und in einem persönlichen Gespräch erörtert.

 

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Anfrage:

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