MODERNE 3 ZIMMER WOHNUNG NÄHE DONAUINSEL - 1210 WIEN

Expose

Basis Informationen:

  • 374
  • AUT / Wien
  • 1210, Wien, 15
  • Diese Wohnung liegt in der Puffergasse und der Verkehrsknoten Floridsdorf mit Anschluss an S-Bahn, Busse und diverse Straßenbahnlinien ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Donauinsel erreicht man in ca. 10-15 Gehminuten.
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Verkaufen

Ihre Ansprechperson

  • Martin Kristaloczi
  • m.kristaloczi@kms-immo.at
  • +43 1 600 48 06 13

Fläche:

  • 76 m²

Anzahl Raume:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Steinboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Südostbalkon / -terrasse, Mechanische Be- und Entlüftung, Gäste-WC

Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 161.78 EUR
    • 54.91 EUR
    • 40.04 EUR
    • 25.17 EUR
    • 27.47 EUR
  • 1.1%
  • 3.5%
  • 147.07 EUR

Energieausweis

  • 2029-01-22
  • 35.1 kWh/m²a (class B)
  • 1 (class B)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte Eigentumswohnung in einer im Jahr 1968 errichteten Wohnhausanlage mit exklusiven Wohnflair. Die Sanierung der Wohnung wurde vor ca. 12 Monaten fertiggestellt und auf ein sehr hohes Niveau gebracht. Diese Wohneinheit liegt im 3. Liftstock und ist nach Norden und Südosten ausgerichtet. Durch die sehr gute Belichtung aller Wohnräume inkl. Küche ist für ein angenehmes Wohngefühl gesorgt. 

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche der Marke DAN, mit sämtlichen unbenutzten Markengeräten von hohem Wert. Weiters wurde in der gesamten Wohnung ein sehr heller Designer Boden von "Disano" verlegt um zusätzlich besonderes Wohnflair zu schaffen. Bad, Abstellraum und WC sind mit hochwertigen Steinböden bzw. Fliesen ausgestattet und es wurde ein großes Augenmerk auf die Anordnung von Waschtisch und Badewanne mit Dusche geachtet. Ebenso sind die Armaturen und die Leuchtmittel von hoher Qualität. Sämtliche Elektroinstallationen, Türen, Wände und Böden wurden zusätzlich erneuert. Neue Holz- Alufenster wurden im Zuge der Thewosan Sanierung im Jahr 2011 eingebaut.      

Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: 

Vorraum mit ca. 10m², WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Küche mit ca. 12m², Wohnzimmer mit ca. 22m², 2 Schlafzimmer mit jeweils 12,5m² bzw. 14,5m² in den Innenhof ausgerichtet und einem Balkon mit ca. 5m² - Südostausrichtung ebenfalls in den Innenhof. Das Wohnzimmer und die Küche könnte man mit geringem Aufwand zu einer großen Wohnküche umgestallten. Alle Räume sind zentral begehbar. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. 

 

Highlights: Heizkörper mit Einstellventil, amerikanischer Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, exklusive Geschirrspüle, Waschmaschine mit beleuchteter Bodenanzeige, Bosch Backofen, Dampfgarer mit integrierter Mikrowelle, Teppanyaki Grill, Induktion 4 Kochplatten, Siemens/Neff Geräte, eingebaute Fritteuse Fa. Gaggenau, sehr viele Steckdosen, Beleuchtung u. Steckdose am Balkon, Auslässe und Verkabelung für Boxen im Wohnzimmer, Internet und Kabelfernsehanschluss in jedem Zimmer uvm.  

 

Verkaufspreis: Euro 397.500.- 

 

Anfrage:

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